東方娛樂場及海島娛樂場是去是留？大和料澳娛綜合將收購摩通猜或停運

澳娛綜合上週以19.06億港元的五年期可轉換股債券向母公司澳娛收購海立方物業。投行｢大和資本市場｣估計，澳娛綜合之後會進一步收購其他衛星場，包括位於氹仔麗景灣酒店的海島娛樂場所屬物業，及新口岸舊文華東方酒店，即現稱金麗華酒店內的東方娛樂場，估計最少分別約值兩至三億元。但另一間投行摩根大通則發表研究報告指，估計澳娛綜合不會再出手購買衛星場資產，並且或會停止東方娛樂場及海島娛樂場兩個衛星場的業務。 大和指出，若以澳娛綜合收購海立方內娛樂場每平方呎10.24萬元而言，對東方娛樂場及海島娛樂場估值分別約為兩至三億元。目前澳娛綜合除新葡京﹑上葡京及佔比為51%的十六浦外，旗下的衛星場，均是租用他者物業，卻由澳娛綜合自行經營及打理的娛樂場。而目前屬於澳娛綜合的衛星場，除海立方﹑東方及海島外，尚有葡京酒店內的娛樂場及海立方旁邊的迴力。  摩根大通發表研究報告指，估計澳娛綜合或會停止東方娛樂場及海島娛樂場兩個衛星場的業務。摩通解釋，東方和海島娛樂場，規模非常小，甚至在疫情前的盈利亦屬無足輕重。 至於海立方，在澳娛綜合內被歸類為衛星場，該行指，外間過去不能掌握海立方的EBITDA（除利息、稅、折舊及攤銷前盈利）數據，但據該行了解，澳娛綜合過去每年向澳娛支付約一億港元的租金。

• 2022-06-01

日媒：為吸引遊客，澳門押注博彩之外的新未來

日本《日經亞洲評論》5月11日文章，原題：隨著中國打擊賭博，澳門押注新未來澳門金光大道兩旁曾經是熙熙攘攘的博彩度假村，遊客和豪賭客們都想坐到桌前賭一把。但過去兩年的新冠肺炎疫情限制幾乎阻止了遊客到來，金光大道——以及澳門其他地方——變得異常冷清。不過，博彩公司並沒有坐以待斃。他們耗資22億美元對過時的金沙城中心進行改造，建成了倫敦大本鐘和議會大廈的複製品，增加了許多零售店鋪和星級主廚餐廳。  澳門是中國領土上唯一允許合法經營賭場的地區。2013年，這座小城的博彩收入超過拉斯維加斯，成為世界上最富有的博彩中心。在疫情暴發前，澳門月均接待遊客200萬人次。但北京的反腐行動（及疫情）迫使澳門減少對博彩業的依賴。對內地遊客的調查顯示，他們的觀念也發生了變化，遊客對澳門博彩業以外的景點越來越感興趣。疫情前的2019年，澳門接待遊客3900萬人次，內地遊客佔90%。 在娛樂方面，澳門試圖吸引那些不想去賭場的遊客，如舉辦音樂會。博彩公司投資數十億美元建造展廳，以吸引會展遊客——那些因雇主提供的激勵措施，或因參加會議及展覽而出行的遊客。澳門還改善了零售和美食體驗，但主要是在賭場度假村。銀河娛樂公司前首席營銷官、金沙中國市場運營部副總裁凱文·克萊頓說：“運營商也認為，多樣化對其生意有好處。這裡並不缺乏世界級的設施，只是需要更多吸引整個亞洲遊客的精彩內容。” 澳門面臨的另一個障礙是缺地。為解決這個問題，去年9月，中央政府將橫琴島——一個面積3倍於澳門的大島指定為特區（橫琴粵澳深度合作區），以幫助澳門擴大博彩業以外的產業，實現多元化發展。橫琴島上建有遊樂園，已經是熱門的旅遊目的地。中國建設橫琴粵澳深度合作區，被認為是解決抑制澳門發展“頑疾”的良策。許多人認為，此舉是推動澳門融入粵港澳大灣區的重要舉措。

• 2022-05-12